Les propriétaires d’un bien immobilier sont soumis à diverses taxes et impôts. Avant de devenir un propriétaire, il est important de comprendre les différentes taxes et impôts qui peuvent s’appliquer.
Taxe foncière
La taxe foncière est une taxe annuelle due par les propriétaires d’une propriété pour financer les services publics locaux, tels que l’éducation, la santé, le transport et autres services communaux. Elle est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien immobilier ainsi que des taux locaux d’imposition. Les propriétaires peuvent demander à ce que le montant de la taxe foncière soit réduit si leurs revenus sont inférieurs à un certain seuil.
Taxe d’habitation
La taxe d’habitation est une taxe annuelle payable par les résidents principaux des biens immobiliers. Cette taxe est généralement calculée en fonction du prix du bien immobilier et des taux locaux d’imposition. La taxe est due même si le bien n’est pas occupé ou loué à un tiers.
Autres taxes locales
En plus de la taxe foncière et de la taxe d’habitation, certains pays peuvent également appliquer des taxes spéciales pour financer des projets spécifiques, comme un nouveau stade ou une autoroute. Ces taxes peuvent être payables par le propriétaire ou par l’occupant du bien.
Impôt sur le patrimoine
Certains pays exigent également que les propriétaires paient l’impôt sur le patrimoine, une taxation annuelle basée sur la valeur totale du patrimoine du contribuable. Dans certains pays, cette taxe peut être due même si la propriété n’est pas louée ou utilisée.
Plus value immobilière
Certains pays imposent une «plus value» sur les transactions immobilières, c’est–à–dire que la plus value réalisée par le vendeur est imposable au prorata de la durée de possession du bien immobilier. Cette imposition varie considérablement selon le pays et doit être prise en compte avant toute transaction immobilière.
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